Barra Funda
Laje em São Paulo
LED Corporate Escritórios AAA para Locação na Barra Funda, SP
Próximo ao Memorial da América Latina, Shopping West Plaza e Hospital Samaritano
Áreas disponíveis: de 557m² a 28.630m²
Locação a partir de R$ 80/m²
Destaques do Empreendimento
Certificação LEED Gold Sustentabilidade e eficiência com reconhecimento internacional
Edifício AAA Alto padrão construtivo e tecnológico
Lajes livres de pilares com 2.228m² (uma das maiores da região)
Flexibilidade de layout com possibilidade de até 4 conjuntos por andar
Pé-direito livre de 2,90m (piso ao duto de ar-condicionado)
Varanda privativa em todos os andares
Configuração do Prédio
Térreo com Mall de 12 lojas e acesso independente ao Teatro para 180 pessoas
14 lajes tipo corporativas + cobertura duplex
6 pavimentos de garagem com 919 vagas (56 vagas por laje)
85 vagas para bicicletas com vestiários
177 vagas para motos
Docas para caminhões e VUCs (internas e externas)
4 saídas de emergência independentes
Infraestrutura Técnica
Ar-condicionado VRF com controle por zonas
Preparação para piso elevado e forro modular
8 elevadores inteligentes + 3 elevadores para garagens
Sistema de automação predial completo
Segurança 24h com CFTV, controle de acesso, portaria blindada e catracas
Sistema de incêndio com sprinklers e alarme endereçável
Energia: 2 entradas independentes + gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas
Relógios individuais de consumo
Teatro Corporativo no Térreo
Capacidade para 180 pessoas
Palco com camarim, foyer decorado, sanitários e acessibilidade PCD
Acesso independente ideal para eventos empresariais ou culturais
Acessos e Localização
Duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente
Próximo à Marginal Tietê, com fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
Aeroportos:
Campo de Marte (mais próximo)
Congonhas e Guarulhos em até 30 minutos
Região com infraestrutura completa e vizinha de polos culturais e empresariais:
Memorial da América Latina
Espaço das Américas
Allianz Parque
SESC Pompéia
Anhembi
Condições Comerciais
Locação a partir de: R$ 80,00/m²
Condomínio: R$ 12,50/m²
IPTU: R$ 14,57/m²
Menor área disponível: 557m² (1/4 de laje)
Maior área disponível: 28.630m²
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* Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.
LJ0008-LOU5
